长沙写字楼集中在哪里|跑了好几个片区才慢慢摸清

长沙写字楼集中在哪里|跑了好几个片区才慢慢摸清

那天约客户谈合作,在路上反复在想长沙写字楼集中在哪里,导航来回切换定位,一会跳到芙蓉中路,一会又推给梅溪湖,弄得头都有点发懵。本来想着就近找一间空置的办公室先看看格局,没提前做细的功课,出门之后才发现,不是所有写着商务楼的地方,都能算作成片的写字楼集群。

最先去的是芙蓉中路一段,车堵在高架桥底下,往前望过去,一栋一栋玻璃楼挨着排开,楼体很高,底层大多是银行和门店,大堂进进出出的人很多,电梯口永远站着等梯的人。跟着人流进了其中一栋,前台问清拜访信息才给开闸,走廊两侧全是分割好的办公室,有小到十几平的共享工位,也有整层租下来的企业。同行的朋友说这边发展得早,老牌公司大多扎根在这一片,租金跨度很大,便宜的和热门楼层价差能拉开不少,只是停车很麻烦,地下车位早就饱和,绕三圈都不一定能等到空位。

往南边开,到了雨花的高铁新城这边。

这边的楼看着新很多,外立面干净,园区规划得开阔,楼和楼之间留了大片空地,不像芙蓉中路那样挤在一起。很多楼底下自带配套,便利店、简餐店、咖啡馆挨着,午休的时候不用跑很远找吃的。逛的时候留意到,这里新注册的商贸、电商类公司偏多,不少办公室还没租出去,空置的房源看着比老城区多。路上碰到一个物业的工作人员闲聊,说很多外地过来长沙开分公司的,优先会考虑这块,交通靠着高铁站,接待客商方便。只是周边有些配套还在慢慢完善,晚一点下班,街上人就少了不少。

中途还拐去了岳麓的梅溪湖,之前刷信息的时候经常刷到这片的商务楼宇。离湖边不远的几条路上,写字楼是沿着主干道铺开的,不是紧紧挤成一团。环境确实舒服,窗外能看见湖面,绿化做得足,安静很多,适合做设计、研发这类需要沉下心的团队。就是位置偏一点,如果客户从河东过来,通勤时间要预留很久。那天在一栋楼的大堂坐着等消息,看着外面来往的车辆,心里在权衡,如果我们经常要对接河东的客户,长期租在这里来回跑,时间消耗实在扛不住。

本来以为看过这三块就差不多了,后来又临时被带去五一广场周边。这里的写字楼混在商圈里面,楼下全是商场和步行街,人流量巨大,吵吵嚷嚷的。很多小户型办公室藏在高层里面,适合做工作室、咨询类小团队,优势是招人方便,吃饭选择多。但噪音一直都在,临街的楼层关上窗,还是能隐约听见街上的喧闹声,不太适合需要安静办公的场景。而且电梯是最大的难题,上下班高峰期排队要等十几分钟,试过一次赶时间上楼,差点耽误约定好的碰面。

一天跑下来,腿酸得厉害,手机相册存了一堆大堂、楼层指引牌的照片。没有哪一片是完美的,每一块聚集的写字楼,都带着自己的特点。芙蓉中路成熟热闹,高铁新城新且交通方便,梅溪湖环境安静,五一广场依托商圈人流旺。

后来也没有急着敲定地方,只是心里清楚,不能单看写字楼扎堆的位置做决定,还要看自己这边日常对接的人大多在哪个方向。

晚上回到住处,随手把导航历史记录清掉了。