商品房贷款利率是多少|不同银行给到我的数值不一样

商品房贷款利率是多少|不同银行给到我的数值不一样

跑售楼部那天,最先想问清楚的就是商品房贷款利率是多少,销售随口报了一个数字,我当时没往深处想,以为同一个地方大家拿到的利率都差不多,后面连着对接两家银行,才发现根本不是这么回事。

第一家是楼盘合作的国有大行,对接的客户经理先拉着我核对征信流水,翻完资料之后才慢慢说,首套的话,他们这边能给到的执行利率,要等系统预审出来才定,口头只能给一个大概区间。那时候心里还抱着侥幸,觉得只要征信干净,就能拿到网上刷到的那种很低的利率,反复跟对方确认能不能再往下调一点,对方只是摇头,说要看行里当天的额度,还有我收入证明的情况,没有打包票。

等了三天预审结果出来,那个利率数字,比我预想的高了一小截。

心里不甘心,又托熟人找了另外一家股份制银行的业务员,把一模一样的材料重新发过去,同样是首套商品房,同样的贷款年限,对方报出来的数字又低了一点。那一刻有点懵,原来不是固定一个数,同样的人,换一家银行,结果就能有差别。业务员顺带提了一句,还有贴息的政策,但是名额有限,不是谁都能申请上,他也不敢保证我一定能赶上。

中间碰到一个一起看房的人,他跟我说他前几年办的房贷,利率高很多,每个月要多还不少钱,现在看着新的利率,一直念叨自己赶上不好的时候。我站在旁边听着,一时不知道该庆幸,还是继续纠结,毕竟就算是低一点的利率,摊到几十年的还款周期里,总利息依旧是一笔很重的数目。

来回折腾的那几天,手机里存了好几个版本的月供测算表,每个表上的利率都不相同,有时候刷短视频,还会刷到别的城市更低的利率,越看越乱,一会觉得这个利率可以接受,一会又觉得是不是还能再磨一磨。也试过问销售能不能帮忙跟银行谈,销售说他们只能帮忙递材料,最终的审批权不在他们手上,能争取到多少,最后还是银行说了算。

后来才反应过来,网上看到的那些利率,很多是最低门槛的参考,不是去申请就一定能拿到。征信上一点点不起眼的查询记录,流水达不到银行想要的标准,甚至银行当月的放款额度紧张,都会影响最终定下来的数值。我自己这次的情况,只代表我个人,换一个资质不一样的人,或者晚半个月去提交申请,拿到的结果大概率又会变。

最后签合同那天,盯着贷款合同上打印出来的利率数字看了很久,落笔的时候手都顿了一下。没有再继续找别的银行比价了,跑材料、等审批的过程耗掉太多精力,不想再继续来回拉扯。

走出银行大厅的时候,风刮过来,脑子里只反复算着每个月要扣掉的月供,没有别的想法。