那段时间天天在北湖片区晃,心里最想问的就是江汉区北湖为什么不拆,周边老房子看着都旧,巷子里电线扯的到处都是,走在路上时不时就能听见邻里在讨论拆迁的事,有人说马上要动工,也有人说早就搁置了,说法乱得很。一开始还抱着期待,想着要是能拆迁,换个大点的房子,不用再忍受墙体渗水,楼道堆杂物这些麻烦。
碰到住在隔壁楼栋的老师傅,他在北湖住了快四十多年,坐花坛边上抽烟的时候聊起来,说前几年确实有过摸底登记,上门问房屋面积、家里户口,那时候整片住户都沸腾了,好多人开始盘算补偿款,甚至跑去看别处的新房。登记做完之后,就慢慢安静下来,再也没有后续的通知。那会还以为只是流程慢,要等规划落地,等了一年又一年,一点动静都没有。
专门跑过去看了片区的地形。北湖这边不是单独一片老旧平房,里面穿插着不少单位宿舍,还有好几栋不算很老的居民楼,中间又夹着北湖公园,水系、绿地都在这块区域里面。不是那种可以整片推倒重建的地块。有些房子产权也复杂,私房、公房、单位房混在一起,一户一户的权属要捋清楚,想想就头大。
找社区窗口的工作人员问过一回。
对方也没给准话,只说之前的方案没有推进下去,不是单方面不想拆,涉及的因素太多。没有说具体卡在哪个环节,只告诉我们不要再听外面传的小道消息,一切以正式公示文件为准。出来之后站在路边,心里那股盼头一下子凉了半截。网上各种说法满天飞,有人说是成本太高,征收补偿压力扛不住,也有人说是片区定位调整,改成微更新改造,不再走整体拆迁这条路。
后来片区里慢慢开始做改造,外墙翻新,楼道粉刷,疏通下水管道,增设消防设施,路面重新铺沥青。看着工人进场施工的时候,才慢慢接受,大概率不会整体拆迁了。之前脑子里幻想的搬家、拿补偿的画面,一点点散掉。有邻居不甘心,还到处去打听消息,跑到别的部门咨询,来回跑了好多趟,得到的回复都差不多,没有新的拆迁计划。
还有个朋友住在北湖边上,他本来打算等着拆迁拿到钱之后,就把老房子处理掉,换到更远一点的区域。一直迟迟不动,他购房计划拖了两三年,最后干脆不等了,去年自己在别的地方买了房,老房子留着出租。他跟我说,之前投入太多心思等拆迁,白白耽误不少时间。
我自己也踩过一个误区,觉得只要房子老旧,就一定会拆迁。原来旧城改造不是只有拆迁这一条路。不是房子旧就必须推倒,地块规划、资金、产权、生态空间这些东西,都会影响最后的决定。网上那些说马上就要拆、几号就会贴公告的消息,大多都是旁人猜出来的,没有依据。
现在再走北湖的街巷,看着翻新后的外墙,路边的绿化也修整好了,生活环境确实比以前好不少。只是偶尔碰到老邻居,还是会随口聊一句拆迁的话题,大家都明白,这件事短期之内不会再有动静。
我只是记录自己这段时间跑现场、打听消息的经历,每个人了解的信息不一样,感受自然也不一样,不能当做官方的说法。